江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权益项目评估报告
中企华评报字(2016)第3995号
共一册，第一册)江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司目录
注册资产评估师声明.......................................1
评估报告摘要.............................................2
评估报告.............................................4
一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者................................4
二、评估目的...........................................................................................................................7
三、评估对象和评估范围........................................................................................................7
四、价值类型及其定义...........................................................................................................9
五、评估基准日.......................................................................................................................9
六、评估依据...........................................................................................................................9
七、评估方法.........................................................................................................................12
八、评估程序实施过程和情况..............................................................................................18
九、评估假设.........................................................................................................................20
十、评估结论.........................................................................................................................22
十一、特别事项说明...............................................................................................................24
十二、评估报告使用限制说明...............................................................................................25
十三、评估报告日...................................................................................................................25
评估报告附件............................................26江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权益项目评估报告
北京中企华资产评估有限责任公司1注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营预测由被评估
单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中
假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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北京中企华资产评估有限责任公司2评估报告摘要北京中企华资产评估有限责任公司接受江苏天瑞仪器股份有限
公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对江苏国测检测技术有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：为江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购江苏国测检测技术有限公司股权提供价值参考。
评估对象：江苏国测检测技术有限公司的股东全部权益。
评估范围：具体包括流动资产、非流动资产(固定资产、无形资产、递延所得税资产)及流动负债。
评估基准日：2016年6月30日
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下：
截至评估基准日2016年6月30日，江苏国测检测技术有限公司总资产账面价值为1，141.10万元，负债账面价值为351.70万元，股
东全部权益账面价值为789.41万元(账面值业经中兴财光华会计师
事务所(特殊普通合伙)审计)，股东全部权益评估值为7，004.38万元，增值6，214.98万元，增值率787.30。
本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期限自评估基准日2016年6月30日至2017年
6月29日。
重要提示
本摘要内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告。
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评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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北京中企华资产评估有限责任公司4江苏天瑞仪器股份有限公司收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权益项目评估报告
江苏天瑞仪器股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权
益在2016年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者
本次评估的委托方为江苏天瑞仪器股份有限公司，被评估单位为江苏国测检测技术有限公司。
一)委托方简介企业名称：江苏天瑞仪器股份有限公司(以下简称“天瑞仪器”，股票代码：300165)
法定住所：江苏省昆山市玉山镇中华园西路1888号天瑞大厦
法定代表人：刘召贵
注册资本：46176万元整
企业性质：股份有限公司(上市)江苏天瑞仪器股份有限公司拟收购股权涉及的江苏国测检测技术有限公司股东全部权益项目评估报告
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经营范围：许可经营项目：制造：原子荧光光谱仪、气相色谱仪、原子吸收分光光度计。一般经营项目：研究、开发、生产、销售：化学分析仪器、环境监测仪器、生命科学仪器、测量与控制仪器；研究、开发、制作软件产品，销售自产产品；从事国际贸易、货物及技术的进出口业务；自有房屋租赁。
二)被评估单位简介企业名称：江苏国测检测技术有限公司(以下简称“江苏国测”)
注册地址：昆山开发区熊庄路25号8幢5楼
法定代表人：项厚生
注册资本：人民币500万元
企业性质：有限责任公司
经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：环境检测、空气质量检测、材料检测、产品检测、水质检测。
1．历史沿革
江苏国测由张福治、项厚生共同出资设立，成立时间为2010年
5月10日，注册资本500万元，其中张福治认缴出资175万元，所
占股权比例为35，项厚生认缴出资325万元，所占股权比例为65。
苏州华明联合会计师事务所对公司设立时的首期出资进行了审验，并出具了《验资报告》(苏华内验(2010)第325号)。公司设立时的股权结构如下：
股东名称认缴出资(万元)实缴出资(万元)持股比例()
项厚生325.0065.0065.00
张福治175.0035.0035.00
合计500.00100.00100.00
2011年12月15日，根据股权转让协议，张福治将名下15的公
司股权转让给项厚生(转让金额为人民币75万元)。转让后张福治认缴注册资本人民币100.00万元，实缴20.00万元；项厚生认缴注册资本人民币400.00万元，实缴80.00万元。本次股权转让完成后，被评估单位股权结构如下：
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