江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房市场健康发展的意见》（以下简称“意见”），意见明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式，要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。
南京(www。z025。cn)房价八连涨
日前国家统计局公布的10月份70个大中城市房价变动显示，南京新房价格环比涨1.3，这个涨幅不但是南京今年最高，也是连续第8个月上涨，且10月份涨幅仅次于上海(www。021chn。com/)，高居70城第二名。
苏州(www。o512。cn)楼市供销两旺市场火热
11月24日，苏州市国土局集中出让22幅地块，包括5幅纯地块，13幅，3幅商="http://www。0511cn。com/" target="_blank">镇江(www。0511cn。com/)、南通(www。0513cn。com/)、无锡(www。0510cn。com/)、盐城(www。o515。cn)、徐州(www。o516。cn)、淮安(www。o517。cn)、泰州(www。o523。cn)。而剩余的6个城市还是继续执行申报制，包括南京、苏州、常州(www。o519。cn)、扬州(www。o514。cn)、连云港、宿迁(www。o527。cn)。
房价备案制改为明码标价及价格申报制度
意见指出，要以明码标价为重点，健全完善商品住房明码标价及价格申报制度，适时调整商品住房价格申报方式，把握好调控的力度和节奏，通过宽严适度、动态调整的价格申报方式，指导房地产开发企业科学合理定价。
江苏省物价局的一位相关人士表示：“价格备案并不是价格审批，而是一种价格管理形式，是便于政府对价格行为进行监管，商品房的定价权限在企业，政府只是对明码标价进行监管。”这个意见其实是政府对商品房价格管理职能的进一步明确。
将约谈价格虚高楼盘
对于南京江北地区涨价过快的楼盘，南京市物价局也多次进行过约谈。“省里政策主要是对那些没有备案地区，我们南京一直是这样做的，像是江北新区一些想虚报价格、透支报价的，我们也在约谈。”南京市物价局一位相关人士说，尤其是那些首次申报价格，更是不能虚报瞒报，对于这些行为物价部门一直严格监管。
意见中提到，对短期内价格涨幅过大、社会反映强烈的楼盘，应当及时开展商品住房成本，南京市物价局相关人士也表示，这些措施将在后面开展，一旦遇到这类楼盘，肯定会展开调查，也是给老百姓一个交代。
