来源时间为：2020-08-19
1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合***规定的进入房地产市场的流通的条件。
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1)***明(居民***、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；
2)经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越***，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；
3)买卖双方签订的购房协议书；
4)同意以所购房屋作抵押的证明；
5)有不低于购房价款30的自有资金；
6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4、售房人须提供如下资料：
1)售房人(含共有人)***明及复印件、婚姻状况证明；
2)房屋共有权人同意出售的书面文件；
3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
5、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4的律师费。
6、借款人与贷款银行签订借款合同。
7、办理抵押、保险等有关担保手续。
8、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
王奇兵律师，2004年中国政法大学毕业，早期专注于建筑、房地产领域的诉讼及非诉，近年来专注研究房地产、土地法、征收条例，专业代理土地拆迁、房屋征收、工程纠纷案件，具有深厚的法学理论功底及丰富的案件实践经验。王奇兵律师，房地产专业律师，专业代理国内各地房屋、土地征收拆迁案件，从事律师工作以来代理的征收拆迁案件过程中，将组合诉讼与协商谈判有效的结合，始终秉承“专业、诚信、有效、优质”服务理念，尽力尽心尽责的处理接受委托的每一个案件。在法律行业中一直弘扬着正能量，保持刚正不阿的律师形象，为一切受法律困扰的黎民百姓提供优质有效的法律服务。
