“金九银十”进入最后倒计时，盐城终于发力了！
10月19日，城北区域同日狂领三个楼盘住宅房源销许，将于近日首开，眼瞅着2021年进入倒计时，开发商摩拳擦掌，要开始冲业绩了！
而今天小编想跟大家聊聊，近期楼市出现的一些值得关注的信号！
1、强信号！9月70大中城市销售价格大批下跌！
10月20日，国家统计局公布的数据显示，2021年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
其中新格环比平均涨幅近6年半以来首次下跌，一手住宅价格环比下跌的城市35个，占比50。
下跌的城市就更多了：52个，占比超70。银川、西安涨幅0.6领跑，北上广深分别持平、涨0.2、跌0.1、涨0.2。
“最值得关注的自然是新房价格指数环比涨幅首次为负。统计显示，这也是2015年5月份以来首次下跌，换而言之，这是77个月以来首次的下跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
“另外，此次三四线城市房价指数数据首次下滑，也是2020年3月份以来首次下跌，自然需要格外注意此类风险。”严跃进强调。
的降温则更为明显。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2转为下降0.4。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4、0.2和0.5转为下降0.2、0.6和0.4；深圳下降0.5，降幅比上月扩大0.1个百分点。
这也就意味着70个城市中，有超过一半的城市新房价格下跌，有近四分之三的城市二手房价格下跌。
无论是新房价格还是二手房价格，下跌城市都在迅猛增多。
2、涨不动了？盐城新房、二手房均有不同程度的下跌！
众所周知，今年各城市调控程度之密集、调控之深，可谓是前所未有。在此背景下，9月70城房价稳中有降也在意料之中。
尤其是二手房方面，超7成城市房价下跌，连北上广深都涨不动了！“一线城市二手房价格全部下跌”直接冲上热搜榜。
上半年还是一片热火朝天的楼市，却突然伴随着气温的走低进入“速冻”。几个月的时间里，房价真的跌了！
盐城自然也不例外！
我们再来看看盐城最新的情况是如何：
盐城10月的均价为14362元/㎡，环比下降了1.47。据安居客显示盐城10月挂牌均价12639元/㎡，9月挂牌均价为12904元/㎡，环比下跌2.05。
从10月11日发布的最新100城房价涨幅分析（冰山指数228期）指数上，112个城市，91个下跌，占比82，市场非常惨淡。一眼望去，一片清冷蓝色。
我们可以看到盐城月环比跌了1.4，在江苏8大城市中跌幅最大，十分凄凉。
仔细看了下目前冰山指数上涨的城市，广州、泉州、杭州都是因为指导价或者数据短期的异常波动，实际这三个城市也没涨了，也就是说，现在全国几乎没有一个城市在上涨了，全线下跌中。
3、当下“房住不炒”仍是全国楼市主旋律下，该如何买房？
那么，在当下“房住不炒”仍是全国楼市主旋律的情况下，买房人在未来的置业中一定要认清这三点！
一，楼市普涨时代过去，大分化模式开启。一旦失去了大水漫灌的加持，楼市普涨就失去了支撑。未来，只有那些经济基本面良好、人口持续涌入、资金不断聚集的区域，还有不断上行的可能。强者恒强，是未来的主旋律。
二，楼市有横盘之虞，但无大跌之困。从国家政策来看，“稳楼市“是这几年的主基调；从房地产经济、土地财政依赖来看，房地产仍旧举足轻重，无论是国家层面还是城市层面，都不会放任大跌。
三，大分化时代，不是每个城市都值得选择，也不是哪种房子都有前景。在经济新常态之下，一定要守住中心城市和大都市圈，守住商品住宅这一核心资产，不要将有限的资金浪费在各种各样的“非标”房子上。
对刚需来说，从现阶段到年底可以考虑上车了。
