来源时间为：2022-7-4
正在招标！扬州又一批老旧小区将启动改造！
近期，扬州工程建设信息网连续发布两则关于“2022年度江都城区改造工程EPC总承包”的招标公告。
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其中包含大观园宿舍、朝阳慧景等21个老旧小区，总投资约0.57亿元，计划7月初开工，10月底完工。
01.
正在招标！江都区21个
老旧小区即将迎来改造！
江都一批老旧小区业主笑了！
5月31日，扬州工程建设信息网发布的招标公告内容显示，江都一批老旧小区将启动改造！
招标文件中重要的信息如下：
1?
建设规模：对江都区21个老旧小区进行综合改造。
项目分为两个标段，一标段为大观园宿舍大院、农行宿舍大院等13个老旧小区；二标段为园林管理处宿舍楼、金融巷宿舍区等8个老旧小区。
2?
合同估算价：
一标段：约3412.51万元
二标段：约2309.23万元
3?
计划开工日期：2022年7月4日（具体开工时间以招标人开工令为准）
计划竣工日期：2022年10月31日
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02.
改造名单出炉！
快来看看有没有你家？
根据《扬州市城镇老旧小区宜居改造实施意见》，改造范围包括：扬州市2000年底前建成的年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋楼），其中有鉴定为C级和D级危房的楼幢，按照解危政策实施。
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可以适当将2000年后建成、居民改造意愿强、参与积极性高的城镇老旧小区纳入旧改范围，但年限不得超过2005年底。
因而，江都此次参与改造的绝大多数为2000年底前建成的宿舍楼。
01
一标段13个老旧小区
大观园宿舍
位于高阳社区，江都商城南侧，仙城路西侧。小区内现有3栋住宅楼，占地面积约1837㎡，建筑面积7300㎡，约82户居民，始建于1991年。
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农行宿舍大院
位于高阳社区，江都商城南侧，仙城路西侧。小区内现有3栋住宅楼，占地面积约1745㎡，建筑面积3600㎡，约44户居民，始建于1986年。
制刷厂
位于高阳社区，龙城路北侧，城中花园小区对面。小区内现有3栋住宅楼，占地面积约2702㎡，建筑面积9700㎡，约92户居民，始建于1994年。
农林局宿舍区（人民路）
位于引江社区，人民路东侧，工农路南侧。小区内现有8栋住宅楼，占地面积约4604㎡，建筑面积7800㎡，约87户居民，始建于1975年。
交通局宿舍区
位于引江社区，惠民西路南侧，江都第三中学北侧。小区内现有4栋住宅，占地面积约2800㎡，建筑面积6900㎡，约68户居民，始建于1991年。
工行宿舍大院
位于引江社区，江家桥路南二巷南侧。小区内现有2栋住宅楼，占地面积约1565㎡，建筑面积2900㎡，约42户居民，始建于1988年。
区政府宿舍（繁荣新村1号）
位于引江社区，工农路南侧，大会堂南侧西侧、公交巷东侧。小区内现有3栋住宅楼，占地面积约5110㎡，建筑面积7000㎡，约92户居民，始建于1977年。
区政府宿舍（繁荣新村12号）
位于引江社区，工农路南侧，大会堂南侧、引江路西侧。小区内现有5栋住宅楼，占地面积约6220㎡，建筑面积6000㎡，约75户居民，始建于1983年。
天福祥公寓
位于东苑社区，仙城路东侧，新村路南侧。小区内现有2栋住宅楼，占地面积约4955㎡，建筑面积13200㎡，约98户居民，始建于1995年。
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房管局宿舍楼
位于玉带社区，工农路北侧，大会堂路南侧。小区内现有1栋住宅，占地面积约726㎡，建筑面积2500㎡，约16户居民，始建于1990年。
电焊机厂宿舍区（供销干校宿舍区）
位于社区，仙城北路东侧，龙城路北侧。小区内现有5栋住宅，占地面积约3500㎡，建筑面积6900㎡，约35户居民，始建于1990年。
仙城1、2号商住大院
位于东苑社区，龙城路北侧。小区内现有2栋住宅楼，占地面积约1975㎡，建筑面积6300㎡，约74户居民，始建于1992年。
市政公司宿舍大院
位于东苑社区，龙城路北侧，新朱路东侧。小区内现有2栋住宅楼，占地面积约1898㎡，建筑面积5900㎡，约60户居民，始建于1990年。
02
二标段9个老旧小区
园林管理处宿舍楼
位于龙城社区，龙城路南侧，园林路东侧。小区内现有1栋住宅，占地面积约1230㎡，建筑面积3600㎡，约48户居民，始建于1994年。
金融巷宿舍区
位于玉带社区，工农路北侧，大会堂南侧。小区内现有4栋住宅楼，占地面积约5268㎡，建筑面积14000㎡，约140户居民，始建于1980年。
华能宿舍区
位于南苑社区，南苑路北侧，南都路西侧。小区内现有4栋住宅楼，占地面积约3712㎡，建筑面积11000㎡，约98户居民，始建于1998年。
朝阳惠景
位于南苑社区，浦江路北侧，江中涵东侧。小区内现有4栋住宅楼，占地面积约9721㎡，建筑面积16000㎡，约148户居民，始建于2005年。
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江中宿舍区
位于乐和社区，南吴路两侧，灰粪港北侧。小区内现有6栋住宅楼，占地面积约7108㎡，建筑面积1520㎡，约146户居民，始建于1998年。
锦都小区
位于云峰社区，玉带河东侧，东方红东路北侧，解放路南侧。小区内现有3栋住宅，占地面积约4586㎡，建筑面积11000㎡，约127户居民，始建于1994年。
龙都花园（福都花苑）
位于龙川社区，仙城北路东侧，东方红东路南侧，工农东路北侧。小区内现有2栋住宅，占地面积约3280㎡，建筑面积7000㎡，约42户居民，始建于1998年。
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干休所宿舍区
位于西苑社区，东方红西路南侧。小区内现有1栋住宅楼，占地面积约528㎡，建筑面积600㎡，约8户居民，始建于1978年。
03.
改造内容曝光！重点改善
迫切需要解决的难点问题！
根据《扬州市城镇老旧小区宜居改造实施意见》，重点改善老旧小区群众日常生活中有关“小区安全、基础设施功能、环境品质、长效管理”等迫切需要解决的难点问题。
改造内容包含但不限于：
（一）修整完善基础设施
①凡没有封闭的小区，尽可能实施封闭，完善电子监控系统，合理确定小区大门位置及其数量，整治完善消防通道及设施；②修整、翻建小区道路，并在小区入口处增加路面减速设施；③疏通、翻建地下排水管网，保证排水畅通，有条件的要实行雨、污分流，整治后纳入市政管网统一处理；④更换破旧窨井盖；⑤清理、整修、补建化粪池；⑥整修供电、供水、电讯、邮政、广电、燃气、路灯等管线和设施设备，做到合理分布，有条件的要做到管线下地，没有条件的要统一高度和线路的走向等，禁止乱拉乱接。
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（二）整治小区环境
①合理配置绿化，做到黄土不见天，乔、灌木和花草合理搭配，养护成本低廉；②对小区原有休闲场地进行维修改造，配置健身设施，有条件的小区要设计新建休闲场地；③整修公共非机动车车库(棚)，尽量满足小区内居民停车需要；
④根据小区条件，改造、补建机动车停车泊位，增设交通标志，指定汽车停放位置；⑤整修、增设、更换垃圾房和垃圾箱(桶)；⑥合理配置文化宣传栏、公示牌，在小区出入口设置小区平面示意图。
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（三）清理、补建公建配套设施
①对被占用或闲置的公建配套设施进行清理、清退或调整；②根据小区服务与管理的需要，补建必要的配套设施，有条件的经批准增建小区物业管理经营用房。
（四）维修房屋本体
①清理单元楼道，做到无乱堆乱放杂物；②整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗；③整修、更换破损落水管道；④出新破损、风化严重的楼道内墙；⑤修补破损台阶、散水坡；增设房屋幢号、单元标志。
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（五）适老化改造
①三楼以上楼道适量加装老年人休息椅；②住宅区的人行道进行无障碍化改造；③有条件的小区改造现有闲置建筑，作为老年人活动中心，主要用于老年人日常文化活动，营造舒适的、适合老年人需求的文化、娱乐活动场所，提供老人邻里交往的空间；
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④根据住区老年人的需求合理增补或调整露天适宜老年人的活动场地，结合现有地形打造老年人活动空间，运用亭子、休闲座凳、石阶踏步、卵石步道等元素。修整健身器械场地，在老年人活动场地或公共活动场地附近设置阅报栏，及时更新报纸。在公共区域增设带有扶手的休息座椅；⑤同时在老年人活动广场设置照明设施，满足老年人晚间休闲娱乐需要。
最后，小伙伴们
关于江都老旧小区改造
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来源：江都生活
