亿元
，
2017
年
因
无完成决算
审计的项目，故
未实现
收入
。
业务模式方面，
公司
于
2013
年与
原振东新区
管委会签订
《桐乡市
振东新区
工程
项目委托代建
协议书
》，
项目投资
建设资金由
公司
自行筹措解决，
振东
新区管委会在项目竣工后统一支付
经审定
的
工程代建费（
工程
代建费
=
项目实际投资额
×
（
1
5
）
）
。
2
017
年
11
月
，公司与桐城委签订了
新的
《桐乡市
城区工程项目委托代建协议书
》，
将
法院、档案中心
和
社区用房
等
工程委托给公司负
责工程投资、建设和管理，具体代建工程由双方每
年以补充协议方式确认，
业务模式
与
以往协议
基
本保持
一致，
利润率
保持不变
。
截至
2018
年末，公司主要在建基础设施投资
项目总投资
合计为
1
3.31
亿元，已投资
1.
78
亿元
，
其中
部分基础
设施建设项目
系
公司
自建
项目。
公
司
自建
桐乡市海绵
城市建设工程项目
计划
投资
10.10
亿
元
，
已投资
0.59
亿元
，
建设内容包括
对桐
乡市主城区范围内的凤凰湖、杨家门、庆北及永宁
四大区块进行海绵城市改造建设，
预计通过
各区
块绿地公园商业点出租收入、广告费收入、各停车
场停车费收入以及永宁街区出租收入所产生的相
关收益
平衡
前期资金投入
。
同期
末
，公司暂无拟建
基础
设施
建设项目。
表
5
截至
2018
年末公司主要
在建
基础设施建设项目情况（万元）
序号
项目名称
总投资
已投资
是否为代建项目
1
莲花社区服务用房工程
1,560
667
是
2
桐乡市振东新区中心幼儿园中心园区
6,744
2,169
是
3
桐乡市城市档案中心
14,867
5,785
是
4
植物园网球广场项目
600
120
是
5
桐乡市城市规划馆装修项目
8,300
3,168
是
6
桐乡市海绵城市建设工程项目
100,992
5,900
否
合计
-
133,063
17
,
809
-
注
预计投资额
为计划情况，可能与实际投资额存在差异。
资料来源：公司提供，中诚信国际整
理
总体
来看，
体制
调整后，
公司
业务
范围进一步
扩大，
开发
建设任务较多，
拟建
项目
投资
规模较
大
，
项目量较为充足
，
业务具备较强的
区域
垄断性
和可持续性
。
同时
，公司有部分
基础
设施项目
非
代
建项目，需依靠未来经营收入平衡
前期投入
，
中诚
信国际
将持续关注公司自建项目的资金平衡情况。
工程
施工业务
公司工程施工业务由子公司
桐乡市东兴市政
工程有限责任公司（以下
简称
“
东兴
市政
”
）
负
责，
东兴市政成立于
2001
年
11
月，为公司的全
资子公司，截至
201
8
年末
，
注册资金
2
,
500
万元，
已全部到位。
2016
~
2018
年，公司
工程
施工收入分
别为
0.90
亿元
。
0.92
亿元
和
1.79
亿元
。
东兴市政主要业务为工程施工
及
建筑材料。
金属材料（除贵金属）的批发、零售
等，
具有市政
公用工程施工总承包贰级资质、建筑工程施工总
承包叁级、公路工程施工总承包叁级、城市及道路
照明工程专业承包叁级
资质
。
截至
201
8
年末，东
兴市政主要在建工程施工项目合同金额为
4.
30
亿
元。
东兴市政业务采取
市场化运营
模式
，
通过
公
开招投标获取业务，包括政府性项目及非政府性
项目，建设单位按照
合同
约定支付工程款，公司按
完工百分比确认收入。
ChinaChengxinInternationalCreditRatingCo.,Ltd.
表
6
截至
201
8
年末
东兴市政
主要在建工程施工项目情况
序
号
工程名称
合同金额（万元）
开工时间
竣工时间
工程进度
（）
1
振东新区星湖湾南侧
18
米道路工程
485.00
2017.03
2019.03
90.00
2
南港中转站工程及其附属工程
180.00
2018.04
2019.04
30.00
3
中心区
2
6
4
地块内部道路工程（碧桂
园地块）
1,042.00
2016.09
2020
90.00
4
桐乡市秋韵路（丁家桥港
秀才桥港）
道路工程
2
,
600.00
2018.03
2019.10
60.00
5
肖冰路道路工程
4,646.00
2017.04
2019.
0
8
45.00
6
椿树路、木心路道路工程
2,881.00
2017.04
2019.
0
8
50.00
7
履祥路道路工程
2,990.00
2017
.
04
2019.
0
8
50.00
8
凤桥路、革新路道路工程
4,510.00
2017
.
04
2019.
0
8
45.00
9
振兴东路延伸段（二环东路至南永兴
港）二期工程
3,000.00
2017.07
2019.05
70.00
10
桐乡市植物园网球场工程
950.00
2018.05
2019.05
55.00
11
桐乡市复兴北路（环城北路
秋华路道
路工程）
2
,
199.00
2018.06
2019.
0
6
50.00
12
振东新区凤凰湖地块电力配套工程
1,150.00
2017.10
随道路工程施工
进度配套实施
75.00
13
金融商务区履祥路等
6
条道路弱电管
道工程
400.00
2017.10
随道路工程施工
进度配套实施
65.00
14
桐乡市乌镇镇民丰苑室外工程
6,300.00
2017.04
2019.12
70.00
15
桐乡市乌镇镇东怡路改造工程
652.00
2018.06
2019.12
