12.82
亿元和
9.97
亿元，同比分别增长
27.5
。
60.6
。
4.9
和
14.4
。
第三产业方面，桐乡市旅游业持续繁荣，
截至
2018
年末，全市共有
A
级旅游景区（点）
24
个，其中国家
5A
级景区
1
个。
2018
年，桐乡市
实现旅游总收入
281.68
亿元，较上年增长
15.4
。
总体来看，桐乡市依托自身，近年
来
经济发展较平稳，产业结构以第二产业和第三产
业为主。未来桐乡市将继续壮大工业，发挥
“
互联
网
”
的作用，同时发展以旅游为代表的第三产业，
经济实力
或
将进一步提升。
桐乡市的良好
经济
环
境为公司
发展提供了
良好
保障。
竞争及抗风险能力
公司系桐乡市
主城区
唯一开发建设主体
，
承
担了城市开发
建设管理范围内的土地整理和基础
设施建设业务
，业务具备区域
垄断性
。
2017
年
12
月
，根据《
桐乡市
国有资产监督管
理委员会办公室关于同意对桐乡市城区开发管理
委员会辖内国有公司股权调整的复函》
（桐
国资办
函
[
2017
40
号），桐乡市
国资办
同意
将
浙江凤凰湖
实业有限公司（以下
简称
“
凤凰湖
实业
”
）
100
股权
。
桐乡市振东两新建设开发有限公司（以下
简
称
“
两
新建设
”
）
100
股权
。
桐乡市现代城乡建
ChinaChengxinInternationalCreditRatingCo.,Ltd.
设发展有限公司（以下
简称
“
现代
城乡
”
）
1
00
股权
及
桐乡市现代服务业综合开发有限公司
100
股权
无偿划转给
公司
，划转后公司
业务
规模扩大，
整体
实力增强。
随着
获得地方政府债券置换资金及股东增资，
公司
资本
实力不断夯实。
201
6
~201
8
年末
，公司所
有者权益
合计
分别为
41.6
5
亿元。
52.
36
亿元
和
5
5.09
亿元
，逐年增长。债务置换方面，
2015
年及
2016
年
，公司
及
子公司
分
别收到桐乡市财政局拨
付的地方政府债券资金
4.95
亿元和
12.23
亿元，
计入资本公积
1，专项用于项目建设
，
同时
公司原
还款协议解除。
股东
增资方面，
2017
年
12
月
，
桐
乡市
国资办
以
货币资金对公司增资
8
3
,000
万元
，
公司注册资本增
至
100,000
万元。
2018
年
12
月，
子公司桐乡市革新基础设施开发建设有限公司
（以下简称“革新基建”）
将桐城委拨入的1.60亿
元款项结转为资本公积。
1
部分
系划转入子公司获得的地方政府
债券置换
资金，
在资本
公积
中的无偿划入
中
反映，其余部分在政府债券转资本公积中反映。
201
6
~201
8
年
，公司获得政府
补助
分别为
1.60
亿元
。
1.78
亿元
和
1
.0
1
亿元
，
为
一级土地开发补
贴收入
。
其他
财政补贴
及项目补助
，充实了
公司的
利润规模
。
综合来看
，公司
业务
具备区域垄断性，
体制
调
整后获得政府资产划拨，
并多次
获得
地方政府债
券置换资金
及
股东增资
，
资本实力不断夯实，公司
具有
很强
的抗风险能力。
业务运营
2017
年
8
月
以前，
公司
在
桐乡市振东新区建
设管理委员会（
以下
简称
“
振东
新区管委会
”
）
监
督
管理
下
，
从事
振东新区
的
开发
建设
业务
。振东
新
区
位于
桐乡市区东部，
前身为
1994
年成立的振兴
东路开发建设指挥部，
2003
年
8
月，根据桐乡市
总体规划
的
城市发展目标和功能定位，成立振东
新区管委会。经过多年的开发建设，振东
新区
区域
规模不断壮大，现在
系
桐乡市人民政府
所在地
，
是
桐乡市的
政治
、经济和文化中心，也是桐乡
市现代
流通、商贸和居住的聚集区
，现规划
面积
18.46
平
方
公里
。
2017
年
8
月
，根据
中共
桐乡市委
和
桐乡市人
民政府
《关于
调整城市开发建设管理体制机制工
作的意见
》，为
提升
城市
开发建设管理水平，
振东
新区管委会更名为
桐城委
。
同时，
明确
城市
开发建
设管理范围
指
在
梧桐
街道行政
区划内
纳入
城市规
划范围的区域，东至南永兴港，北至大运河，西至
二环西路，南至开发区边界
，以及
桐乡市委市政府
根据需要划定的濮院翡翠江南地块等其他开发建
设区域
。
体制
调整后，公司业务范围扩大至城市开
发建设管理范围
，面积
约
5
1
平方
公里。
图
2
桐乡市城市开发
建设管理范围图
E:\项目资料\项目资料（正在进行）\桐乡市振东新区建设投资有限公司-有条件AA\企业反馈资料\基础资料\资料1-3桐城委航摄影像图-小的.png
资料来源：公司
提供
公司
的主要
业务
板块
为土地整理业务
。
基础
设施建设业务
和
工程施工
业务，
同时
，公司还有少
量的物业管理收入
。
房租金收入
及其他
业务
收入
。
201
8
年，公司实现营业总收入
5.55
亿元，其中
，
代
开发土地
收入
3.08
亿元，占营业总收入的比重
为
55.5
7
；
工程施工
收入
1.79
亿元，占营业总收
入的比重为
32.2
1
；
房租金
0.36
亿元
，
占营业总
收入的比重为
6.56
；
委托代建收入
0.20
亿元
，
占营业总收入的比重为
3.68
。
2019
年
