9
三、评估对象和评估范围
................................
................................
........
9
四、价值类型及其定义
................................
................................
..........
15
五、评估基准日
................................
................................
......................
15
六、评估依据
................................
................................
..........................
16
七、评估方法
................................
................................
..........................
19
八、评估程序实施过程和情况
................................
..............................
40
九、评估
假设
................................
................................
..........................
42
年
3
月
2
日，公司注册资本增至
1000
万元，增资后各股东股
权比例不变。
2006
年
11
月
10
日，公司股东会决定，自然人陈芝强持有本公司
75
股权转让给自然人俞洪泉、自然人罗平持有本公司
25
股权转让
给自然人赵银女。
2007
年
3
月
27
日，公司更名为
“
江苏九龙客车制造有限公司
”
、注
册号变更为
321088000028579
。
2008
年
4
月
22
日，公司注册资本增至
10000
万元，增资后俞洪泉
出资
7500
万元，占注册资本的
75
；赵银女出资
2500
万元，占注册资
本的
25
。
2008
年
4
月
21
日，经公司股东会决议准，股东
赵
银女将其持有本
公司
5
的股权转让给自然人王荣法，
2008
年
4
月
23
日，公司在工商
局办理了股东变更手续。
2008
年
4
月
28
日，公司更名为
“
江苏九龙汽车制造有限公司
”
。
2009
年
1
月
19
日，公司注册资本增至
25000
万元，实收资本增至
16880
万元。
2009
年
5
月
26
日，公司注册资本
25000
万元，实收资本900
3
合计
30000
100
（1）资产、财务及经营状况
企业近年来资产、财务状况如下表：
资产、负债及财务状况
（合并口径）
单位：万元
项目
2013
年
12
月
31
日
2014
年
12
月
31
日
2015
年
8
月
31
日
总资产
119,200.64
115,949.39
150,862.74
负债
67,544.71
72,119.46
10
2,365.32
净资产
51,655.93
43,829.93
48,497.42
项目
2013
年度
2014
年
2015
年
1
-
8
月
营业收入
74,229.50
87,541.70
93,701.11
利润总额
1,871.13
7,929.41
14,963.01
净利润
1,926.60
6,343.09
12,667.49
资产、负债及财务状况
（母公司单体口径）
单位：万元
项目
2013
年
12
月
31
日
201
4
年
12
月
31
日
2015
年
8
月
31
日
总资产
100,428.93
1
05,023.18
146,949.28
负债
56,042.27
60,405.10
99,1>2010
年
1
月
29
日
7
一种钢板弹簧系统的摆臂
201020119702.9
实用新型
2010
年
1
月
29
日
8
一种渐变刚度弹簧系统
201020119685.9
实用新型
2010
年
1
月
29
日
9
一种汽车装饰板用塑料卡扣
201020119672.1
实用新型
2010
年
1
月
29
日
10
一种外掀式把手
201020119722
.6
实用新型
2010
年
1
月
29
日
11
汽车
（
J10
）
201130255683.2
外观设计
2011
年
8
月
3
日
12
防夹玻璃升降系统
201120418108.4
实用新型
2011
年
10
月
28
日
13
一种汽车控制模块
201120418094.6
实用新型
2011
年
10
月
28
日
14
真空助力器辅助装置
201120418093.1
实用新型
2011
年
10
月
28
日
15
一种汽车后扭力梁
201220048422.2
实用新型
2012
年
2
月
1R>1.《资产评估准则
—
基本准则》（财企（
2004
）
20
号
）
；
2.《资产评估职业道德准则
—
基本准则》（财企（
2004
）
20
号
）
；
3.《资产评估准则
—
评估报告》（中评协
[2011]230
号
）
；
4.《资产评估准则
—
评估程序》（中评协
[2007]189
号
）
；
5.《资产评估准则
—
机器设备》（中评协
[2007]189
号
）
；
6.《资产评估准则
—
不动产》（中评协
[2007]189
号
）
；
7.《资产评估价值类型指导意见》（中评
协
[2007]189
号
）
；
8.《资产评估准则
—
企业价值》（中评协
[2011]227
号
）
；
9.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协
[2003]18
号
）
；
10.中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》
（
中评
协
[2011]230
号
）
；
11.《资产评估准则
-
利用专家工作》
（
中评协
[2012]244
号
）
;
12.《资产评估职业道德准则
-
独立性》
（
中评协
[2012]248
号
）
;
13.《房地产估价规范》（
GB/T50291
-
199标市场或产权市场、资本市场上选择相同或相
近似的商标权作为参照物，针对各种价值影响因素，将被评估商标与参
照物商标进行价格差异的比较调整，分析各项调整结果、确定商标权的
价值。使用市场法评估商标权的必要前提是市场数据相对公开、存在具
有可比性的商标参照物、参照物的价值影响因素明确并且能够量化。我
国商标市场
交易尚处于初级阶段，商标权的公平交易数据采集相对困
难，故市场法在本次评估中不具备操作性。
收益法
以被评估无形资产未来所能创造的收益的现值来确定其评
估价值，对商标等无形资产而言，其之所以有价值，是因为资产所有者
或授权使用者能够通过销售商标产品从而带来收益。收益法适用的基本
条件是商标具备持续经营的基础和条件、经营与收益之间存在较稳定的
对应关系、未来收益和风险能够预测并可量化。当对未来预期收益的估
算相对客观公允、折现率的选取较为合理时，收益法评估结果能够较为
完整地体现无形资产价值，易于为市场所接受。
成本法是依据
商标权形成过程中所需要投入的各种费用成本，并以
此为依据确认商标权价值的一种方法。企业依法取得并持有商标权，期
间需要投入的费用一般包括商标设计费、注册费、使用期间的维护费以
及商标使用到期后办理延续的费用等。由于通过使用商标给企业带来的
价值，和企业实际所支出的费用通常不构成直接关联，因而成本法一般
适用于不使用或者刚投入使用的商标权评估。
鉴于纳入本次评估范围的
2
项商标权注册于
2010
年，
1
项商标权注
册于
2003
年，
2015
年
3
月做续展，距离基准日时间间隔较短，且被评
估企业相关产品及服务主要以专利权等日2015年8月31日的评估结
论：
总资产账面值146,949.28万元，评估值166,439.73万元，评估
增值19,490.45万元，增值率13.26。
负债账面值99,149.19万元，评估值95,238.16万元，增值率
-3.94。
净资产账面值47,800.09万元，评估值71,201.57万元，评估增
值23,401.48万元，增值率48.96。详见下表。
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
项目
账面值
评估值
增减值
增值率％
B
C
D=C-B
E=D/B×100
1
流动资产
80,727.29
81,932.02
1,204.73
1.49
2
非流动资产
66,221.99
84,507.71
18,285.72
27.61
3
其中：长期股权投资
10,166.91
11,787.63
1,620.72
15.94
4
投资性房地产
-
-
-
5
固定资产
33,636.21
43,533.80
9,897.59
29.43
6
在建工程
8,993.34
9,095.06
101.72
1.13
7
工程物资
9,568.48
16,234.17
6,665.69
69.66
8
无形资产
9,501.76
9,965.44
463.68
4.88
9
其中：土地使用权
1,514.81
1,514.81
-
2010/3/31
㎡
18.14
16
汽油站
砖混
2010/3/31
㎡
14.19
17
柴油站
砖混
2010/3/31
㎡
14.19
18
打磨房
简易
2010/3/31
㎡
430.00
19
锅炉房
砖混
2010/3/31
㎡
378.00
20
售后服务房
钢
2010/3/31
㎡
1,145.00
21
污水处理站房
砖混
2010/3/31
㎡
13.02
22
污水处理站房
砖混
2010/3/31
㎡
49.80
23
消防水泵房
砖混
2010/3/31
㎡
24.00
24
油化库
砖混
2010/3/31
㎡
223.98
25
空压站
砖混
2010/5/31
㎡
409.80
26
厂区门卫房（东门）
框架
2012/12/31
㎡
42.00
27
厂区研发楼门卫
框架
2012/12/31
㎡
42.00
28
冲焊车间西侧仓库
钢
2014/9/30
㎡
2,857.62
29
垃圾房
简易
2012/12/31
㎡
458.15
30
废料房
钢
2012/12/31
㎡
123.50
31
淋雨房
钢
2012/12/3
