银保监会出手，江苏已有3家银行被罚超100万！
买房人难逃审查，450万购房款被追回，被迫卖房还钱！
经营贷被推上“风口浪尖”，炒房者遭全面围堵，南京也开始了……
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江苏3家银行及负责人被罚款超100万元
经营贷违规流入房地产市场屡禁不止，又有3银行被罚。近日，江苏银保监局官网公布三张行政处罚信息公开表，主要违法违规是由均为贷款资金违规流入房地产所致，3家银行以及相关负责人共计罚款超100万元：
6月4日，江苏东海农村商业银行股份有限公司双湖支行因个人贷款贷后管理不到位，贷款资金流入房地产，依据中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项，被中国银行保险监督管理委员会连云港监管分局罚款人民币35万元。
6月4日，江苏灌南农村商业银行股份有限公司行政中心支行因个人贷款贷后管理不到位，贷款资金流入房地产，依据中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项，被中国银行保险监督管理委员会连云港监管分局罚款人民币35万元。
截图自中国银行保险监督管理委员会江苏监管局
6月8日，苏州银行股份有限公司宿迁分行，因贷款资金违规流入房地产开发企业账户，被挪用于缴纳土地出让金，被中国银行保险监督管理委员会宿迁监管分局罚款人民币30万元。
截图自中国银行保险监督管理委员会江苏监管局
另外，苏州银行股份有限公司宿迁分行相关负责人，也因对苏州银行股份有限公司宿迁分行贷款资金违规流入房地产开发企业账户，被挪用于缴纳土地出让金负直接管理责任，被予以警告，处罚人民币5万元。
截图自中国银行保险监督管理委员会江苏监管局
不仅仅是江苏，6月8日消息，中国银保监会官网显示，北京银保监局一口气公布6张罚单，剑指4家银行因涉及个人消费贷、个人经营性贷款严重违反审慎经营规则等问题。
截图自中国银行保险监督管理委员会北京监管局
四家银行分别为广发银行、浦发银行、招商银行及邮储银行在京的各个分支机构。据统计，北京银保监局对四家银行共计处罚金额达530万元，并对10名工作人员进行处罚。其中，广发银行北京分行所领的罚单金额最大，共计达290万元。
截图自中国银行保险监督管理委员会北京监管局（点击放大查看）
在全国各地严查经营贷的风气下，不仅仅是买房人，银行以及相关负责人也将遭严格审查，炒房之路正被全方位堵死。
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多城严打违规房贷，全国上下开启了全面“围剿”
当然，这不是第一批被罚款的银行，自然也不会是最后一批。事实上，各地要求严查资金违规流入楼市，高层已多次释放相关信号。
6月1日，银保监会召开“近期监管重点工作新闻通报”发布会并表示，对经营贷违规流入房地产采取措施，保持监管的高压态势。相关措施包括联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，通过加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强中介机构管理等，严防经营贷违规流入房地产。
截图自中国银保监会官网
接下来就是一波小高潮，各地相继发布了严查经营贷违规流入房地产的通知。
1、广州严禁开展“过桥贷”“赎楼贷”业务：广州市地方金融监督管理局5月31日下发了《关于小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》。
2、深圳约谈9家担保公司、“拉黑”29名中介：6月2日，深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。
3、天津房产中介不得提供房抵经营贷：6月3日，天津多部门联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示。
截图自中国银保监会天津监管局网站
其实，早在3月份时，三部委就下场开始围堵经营用途贷款违规流入房地产的情况。光3月份就有14家银行因涉房贷款违规，被罚没了1910万元。还有多位银行的相关负责人，因对银行贷款审慎不尽责而被禁止从事银行业工作五年乃至终身。信贷违规流向楼市成处罚的重点。详情点击》》》10余家银行中招！超5000万贷款被追回！新一轮严查开始！南京……
在围堵经营贷炒房，严格资金审查上，全国上下开启了全面“围剿”。从房企、银行、购房者......层层把控，楼市调控的“钢墙铁壁”正逐渐铸成。
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南京买房人经营贷450万被查，被迫卖房还钱
就南京而言，目前各大银行在严格执行贷前审核的同时，也展开了精准有效的贷后管理，监控贷款资金流向，对于违规流入房地产的贷款开启了紧急追回。
据南京银行一位工作人员表示，南京已有多数银行开始严查模式。银行放款后，会多角度贷后管理跟踪资金用途，一旦发现流入房地产后，将会被立马收回贷款。
其表示，有客户利用信用贷款用于购房，在刷卡成功后，被银行监控到，直接被追回了资产。在南京，这并不是个例。有消息爆料，南京买房人经营贷450万被查了，银行要求短期内还清，买房人被迫卖房还钱。
北京市东元律师事务所合伙人律师李松表示，购房者通过中介以伪造资料的方式骗取银行贷款，属于骗贷行为。若银行在放贷前查实则不予放贷，购房者若无法按合同约定向卖方支付购房款，需要承担相应违约责任；若银行在放贷之后查实的，贷款合同属于无效合同，银行会提前收回贷款。同时，购房者将面临诉讼风险，承担银行损失。
不仅仅是经营贷违规流入房地产被严查，南京的银行利率开始调高。本网5月统计发现，南京至少有14家银行首套房利率环比上调，个别银行已经全面停止房贷业务。详情点击》》》半个月没买房，亏了18万多！南京首套房贷利率全面上涨！最高涨幅40个基点
事实证明，全国城市的加息通道已经开启。东方金诚首席宏观分析师王青认为，未来房地产信贷环境会进一步趋紧。想要凭借低杠杆去炒作房产的人，有一条路正在被堵死。
“房住不炒”依旧是目前的主旋律，对此，银保监会党委委员、副主席梁涛指出，将管好银行业资金闸门，强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。
日后，银保监会也将严厉惩治违法违规行为，将持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。
部分内容综合自：中国证券报、金融时报等
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